更新的法律租赁物业投资者在CA应该知道-mg冰球突破豪华版试玩

到目前为止，您可能已经熟悉了2019年的《mg冰球突破豪华版试玩》及其所涉及的一切. 如果你仍然不确定你的财产是否受到租金管制和正当理由驱逐协议的保护，这是该法律的一部分, talk to a Visalia property manager as soon as you can. 你能增加多少租金是有限制的，为了 lawfully evict a tenant, they would have to stop paying rent, violate the lease agreement, 或者在你的财产中进行犯罪行为.

我们今天不讨论房客保护法, 但如果你有任何关于租金管制或驱逐或第8条款租户的问题, we’re happy to answer them. 相反，我们想让你了解一些影响加州出租房产的最新法律. 如果你不关注最新的法律更新，这里有一些你可能会错过的事情.

Landlords Can Sue for Unpaid Rent

驱逐令似乎是遥远过去的遗物, 但实际上，直到最近，租赁义务才停止延期. 一些地方援助计划允许租户将租金推迟到2023年5月31日.

最后的期限来了又走了, 也就是说房客没有理由不交房租. In fact, from the end of 2021 forward, 房东被允许起诉房客拖欠租金. 如果你的居民有余额，你可以努力收集他们. 你甚至可以把那些租客告上法庭，让他们支付你过去的租金.

这就像开始一个小的索赔案件一样简单. 如果你出庭，法官判你胜诉, 你的房客仍然可以上诉并获得新的审判. 一旦上诉以同样的判决结束，你就可以得到没收未付房租的命令.

加州出租房屋的可居住性标准

加州的宜居性默示保证要求业主提供安全宜居的出租房屋.

如果你的租赁物危及生命，就会被视为不合格, health, or safety of its residents. 从2022年7月1日开始，ab838法案生效. 该法律通过要求城市或县调查居民的任何宜居性投诉来执行现有的宜居性标准.

城市不能决定忽视投诉，因为他们可能认为投诉更像是一种滋扰，而不是一种合理的担忧. Instead, 他们必须与提出投诉的居民沟通，并合理地执行有关宜居性的州住房法.

情感支持动物和文件

《mg冰球突破豪华版试玩》和《mg冰球突破豪华版试玩》(ADA)禁止歧视有残疾的租户或申请人. 人们对伴侣动物的需求有所增加，最常见的是对情感支持动物的需求. 这些动物不同于mg冰球突破豪华版试玩性动物，但它们也不是宠物. 即使你没有要求，租户也可以要求提供受保护的住宿 allow pets. 情感支持动物将免收宠物费、宠物押金或宠物租金.

这给房东带来了一些沮丧，他们声称房客很容易就能得到医生的声明，上面列出了对情感支持动物的需求. 因此，AB 468法案获得通过，并于2022年1月1日生效. 该法律要求，任何提供个人对情感支持动物需求文件的执业医生必须与患者建立良好的关系. 这种关系必须建立至少30天，文件才能被接受. 医生还必须亲自完成对请求情感支持动物的个体的临床评估.